Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - Trullo-Portuense
ATTICO - VIA DEL TRULLO
Posizione Strategica con Comodità e Servizi
Proponiamo in vendita un delizioso attico situato nella via principale del quartiere Trullo, zona in forte riqualificazione, ben collegata e ricca di servizi. Posto al 3° piano di un piccolo stabile di soli 6 appartamenti, questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi minuti dai principali collegamenti della capitale.
Caratteristiche principali dell’immobile:

• Superficie: Ampio soggiorno, cucina separata, disimpegno, spaziosa camera da letto con comodi armadi a muro, bagno con doccia.

• Terrazzi:
• Primo terrazzo a livello di 35 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.
• Secondo terrazzo a copertura di 40 mq, anch'esso di proprietà, con un'ampia vista e potenziale per creare una zona relax panoramica.
• Esposizione: Tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata.
• Ristrutturazione: Immobile ristrutturato nel 2021 con ottime finiture.

• Aria condizionata per un comfort ideale durante la stagione estiva.
• Termo autonomo, per una gestione personalizzata del riscaldamento.
• Spese condominiali contenute: circa 40 euro al mese.

• Situato in una zona ben servita da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, farmacie, parchi e trasporti pubblici.
• Ottima posizione logistica: Adiacente alla Roma-Fiumicino, con accesso diretto alla Grande Raccordo Anulare e a pochi minuti dalle fermate dei mezzi pubblici, inclusa la fermata della linea Roma-Lido per facili spostamenti verso il centro città. Autobus (228,776) e ad 1,5 km dalla fermata del TRENO FM1 che collega il quartiere all'aeroporto di Fiumicino.